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2019-09-15 15:44:43

发布时间-|:2019-09-15 15:44:43

产权证书颁发以后,全部手续结束。双方应在预售合同签订30日内持该合同项目所在地房地产交易登记机构办理登记手续。第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。未经登记手续,合同不能产生法律效力。买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。销售条件第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。人工智能朗读:商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。第三十七条未取得房地产开发企业资质证书,擅自销售商品房的,责令停止销售活动,处5万元以上10万元以下的罚款。

第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。第三十九条在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。保修期从交付之日起计算。

商品房销售管理办法第一条为了规范商品房销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法。

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。一般订约是在发展商处或发展商指定的律师事务所。本办法所称售后包租,是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。订约时,购房人要注意带好身份证、户口簿等身份证明材料。第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

普通住宅不等同于普通住房,普通住宅泛指整幢楼,而普通住房则指单套住房。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

总的来说,一般有以下几个步骤:第一、签订房地产订购书或者认购书,并向发展商或者其代理商交付定金。

下面我们来看看它们到底有那些不同:商品房和普通住宅是什么意思?如何界定?普通住宅定义:普通住宅,其一般是按照所在地区,民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。

第三、办理预售预购登记手续。

房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同,委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。

第十九条按套(单元)计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。

(5)、商品房的结构类型、户型、装修标准、公共和公用建筑面积的分摊办法。人工智能朗读:商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。

第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。商品房定义:商品房是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。

商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。